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Jul 01, 2023

Voici combien ça coûte de vider

Être capable de préserver une partie classique de l'histoire architecturale de New York « vaut toujours l'investissement ». Mammoth Entreprendre la tâche de rénover une pierre brune à New York est une tâche ardue mais

Être capable de préserver une partie classique de l'histoire architecturale de New York « vaut toujours l'investissement ».

Mammouth

Entreprendre la tâche de rénover une pierre brune à New York est une entreprise ardue mais finalement gratifiante. Une façon de réduire le facteur de peur est de comprendre combien cela va vous coûter et les problèmes potentiels propres aux pierres brunes qui peuvent faire augmenter ces coûts.

Travailler avec une entreprise de conception-construction peut également s'avérer utile en contractant avec une seule entreprise depuis la phase de conception initiale jusqu'à la phase de construction, ce qui peut se traduire par une plus grande transparence sur les coûts ainsi que sur le calendrier prévu. Mais pour que vous obteniez ces résultats, l’entreprise doit avoir une expérience spécifique dans les rénovations en pierre brune, contrairement aux autres rénovations.

Les partenaires derrière Mammoth, une société d'architecture et de design à service complet basée à New York, ont géré des rénovations en pierre brune de différentes envergures et budgets, allant de 20 000 $ à plus de 2 millions de dollars. Grâce à Mammoth Built, le guichet unique de conception-construction de l'entreprise pour les projets de rénovation, ils exploitent une technologie de pointe pour la planification, la budgétisation, la conception et la communication à chaque étape, et spécifiquement pour un marché urbain.

"Nos processus de conception systématisés permettent des calendriers de projet prévisibles tout en donnant lieu à des projets magnifiques et uniques adaptés aux besoins de chaque client", explique la fondatrice et designer architecturale Maryana Grinshpun.

Maintenir les projets sur la bonne voie contribue grandement à maîtriser les coûts. « Notre équipe de construction est impliquée dès le début dans les réunions de conception, ce qui nous permet de surveiller les budgets à tout moment », explique Jessica Maktal, cofondatrice de Mammoth Built, qui possède 20 ans d'expérience en tant que designer et entrepreneur général haut de gamme. (Les deux femmes se sont rencontrées à l’école d’architecture il y a plus de dix ans).

Donc, si vous vous lancez dans une rénovation pour votre propre maison en pierre brune – que vous y viviez depuis des années ou que vous veniez tout juste de conclure la transaction – ce qui suit vous guide à travers les coûts potentiels.

Les rénovations en pierre brune présentent leurs propres défis uniques qui font augmenter les coûts de main-d'œuvre et de matériaux. Premièrement, il y a le va-et-vient entre honorer l'intégrité architecturale de ces résidences – caractérisées par des façades ornées en grès brun (d'où leur nom) et de grands perrons à l'avant et des cours privées à l'arrière – et devoir répondre aux exigences de la modernité. la vie de jour. Cela se traduit souvent par le déplacement et l'agrandissement de la cuisine existante, ou par le soufflage de l'arrière pour créer un lien plus fort avec la nature. (En savoir plus sur les considérations de mise en page et les coûts ci-dessous.)

En raison de leur âge, les rénovations en pierre brune ont tendance à être affectées par des éléments tels que des systèmes électriques obsolètes et des raccourcis fragmentaires laissés par les propriétaires précédents. Et si le vôtre se trouve dans un quartier historique, toute rénovation nécessitera des approbations supplémentaires de la Landmark Preservation Commission (LPC).

"En tant que propriétaire, relever ce défi de rénovation vous donne l'opportunité à la fois de réimaginer votre espace de vie et de donner une nouvelle vie à l'histoire de New York", explique Grinshpun.

Le coût moyen pour rénover une pierre brune à New York est d’environ 300 à 500 dollars par pied carré. Cela équivaut à 960 000 à 1,6 million de dollars pour une pierre brune de 3 200 pieds carrés.

Cependant, les mises à niveau souvent nécessaires des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie entraîneront une augmentation de ces chiffres. Lorsque vous videz un bâtiment plus ancien, vous pouvez vous attendre à payer entre 600 et 800 dollars le pied carré. Ainsi, cette même pierre brune pourrait coûter entre 1,92 million de dollars et 2,56 millions de dollars et plus.

Bien que de nombreuses variables entrent en ligne de compte dans le décompte final, voici un aperçu général des coûts du projet en fonction de l'étendue et de la qualité des finitions. A titre de comparaison, les rénovations « légères » n'impliquent ni changement d'agencement ni ouverture de murs ; un projet de milieu de gamme peut inclure des travaux de démonstration.

Chez Mammoth, nous savons que vous voulez vivre dans une maison qui parle de qui vous êtes. «Nous simplifions la conception et la construction de rénovations domiciliaires sur mesure pour ceux qui recherchent une conception personnalisée et une construction de qualité, sous un même toit», déclare Maryana Grinshpun, fondatrice de Mammoth. « Les clients se vantent de la transparence et de la facilité de travailler avec nous. En tant qu'entreprise de conception-construction indépendante appartenant à des femmes, nous serons votre partenaire pour vous fournir une maison époustouflante et un service rationalisé. Vous passerez moins de temps à vous soucier de votre rénovation et vous vous réveillerez dans une maison qui vous inspire. » Découvrez ce que disent nos clients >>